Generalsaniertes, modernes Haus in Krzyzany, in der Gemeinde Ryn, TOP-Angebot

Finanzielle Informationen

Kaufpreis: 139.448 €

Details

Wohnfläche: 197 m²
Grundstücksgröße: 4.000 m²
Zimmer: 6

Zu verkaufen - generalsaniertes Haus, modern ausgestattet auf einem 0,4 ha großem Grundstück, Ort Krzyzany, Gemeinde Ryn

 

Das Haus eignet sich perfekt für Agrotouristik. Es gibt bereits eine Genehmigung für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses, eines Wohn-/Wirtschaftsgebäudes und einer Laube mit einem Grill.

 

Es handelt sich um eine bewirtschaftete Immobilie mit einer Sicht auf Wiesen und einen Wald.

 

Eine ruhige und leicht hügelige Landschaft.

Es besteht die Möglichkeit ein weiteres, daneben liegendes Grundstück zu erwerben.

Eine Genehmigung seitens KOWR ist für den Erwerb der Immobilie nicht erforderlich.

 

Die Immobilie befindet sich in einer Entfernung von etwa 4 km vom See Ryn, welcher zu den großen und bekannten Seen Masurens gehört. Im Ort Ryn ist das Ufer bewirtschaftet mit einem modernen Hafen, mit einer neuen Promenade und mit Sitzbänken, schönen Laternen und einer sehr schönen Aussicht auf den See.

 

  • Es handelt sich um ein gemauertes, wärmeisoliertes Bungalow mit einem Dachgeschoss.
  • Satteldach, mit roten Dachziegeln gedeckt.
  • Das Haus ist komplett saniert, die Fenster sind neu, aus Kunststoff, auf beiden Seiten (innen und außen) mit Holzoptik, Dachfenster aus Holz. Die Fensterbretter im Haus sind aus Holz.
  • Wasser- , Abwasser- und Elektroleitungen sind neuwertig.
  • Die Böden in der Empfangshalle, im Bad, in dem Freizeitraum, im Salon und in der Wohnküche sind aus Terrakotta.
  • Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Der Zustand des Hauses ist sehr gut und bezugsfertig.
  • Gesamtfläche des Hauses: ca. 197,58 m2 (Angabe des Eigentümers). Anzahl der Zimmer: 5 (inkl. Salon) + Freizeitzimmer mit Sauna.

 

Beschreibung des Grundstücks:

  • Fläche: 4000 m2
  • Form: Rechteck
  • Maße: ca. 75m x 54m
  • Die Fläche ist bewirtschaftet, umzäunt, mit Obstbäumen, einer Fläche für ein Schwimmbad, Räucherei, zwei Terrassen mit einer schönen Aussicht auf die Landschaft, ein Wirtschaftsgebäude aus Holz, eine Blechgarage. 

 

Ausstattungsmerkmale:

  • Strom vorhanden, in der Küche Starkstromanschluss für eine Induktionskochgeräte
  • Wasser: ja, über kommunale Wasserwerke
  • Klimaanlage: ja, im Salon
  • Kamininstallation möglich
  • Terrestrisches Fernsehen
  • Internet: ja, in jedem Zimmer
  • Heizung: Pelletofen der Firma Kostrzewa, Fußbodenheizung im Erdgeschoss bzw. im Bad im Dachgeschoss

 

Rechtliches:

  • volles Eigentum
  • Grundbuch vorhanden

 

Lokalisierung:

  • Gemeinde Ryn
  • Ryn ca. 4 km
  • Mragowo ca. 16,7 km
  • Ketrzyn ca. 24 km
  • Gizycko ca. 25 km
  • Mikolajki ca. 21 km
  • Wald in ca. 690 m Entfernung
  • Zum Hafen am See Ryn: ca. 3,9 km
  • In der Umgebung Häuser, Wiesen, Felder und Wald

 

Preis: 599.000,- PLN zzgl. 3,57 % Provision (inkl. USt.), entspricht 139.448,- EUR zzgl. 3,57 % Provision (inkl. USt.) (Währungskurs vom 23.10.18)

Sehr gerne schicken wir Ihnen weitere Bilder und Grundrisse. Treten Sie bitte hierzu mit uns in Kontakt.

 

Es besteht die Möglichkeit des zusätzlichen Kaufs des anliegenden Grundstücks mit Baugenehmigung.

8.457 m2 für 79.000,- PLN zzgl. 3,57 % Provision (inkl. USt.), entspricht 18.391,- EUR zzgl. 3,57 % Provision (inkl. USt.) (Währungskurs vom 23.10.18)

Referenznummer: H-RY11

Adresse :

Ryn
,

Geografische Lage :

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