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Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten - Mietrendite 9% P. A.!

Finanzielle Informationen

Kaufpreis: 378.568 €

Details

Wohnfläche: 780 m²
Anzahl Stockwerke: 4

Ausstattung

  • Balkon/ Terrasse
  • Einbauküche
  • Garten/ -mitbenutzung
  • Garagenstellplätze

Mietrendite 9% p. a. - Tolle Kapitalinvestition

Der Gewinn aus der Mieteinnahmen für das Jahr 2015 betrug ca. 34.400 € (148.000 PLN). Daraus ergibt sich eine Nettomietrendite von 9%!

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten. In dem Haus befinden sich 2 Treppenhäuser. In jedem Stockwerk befindet sich eine Wohnung. Alle 8 Wohnungen sind vermietet.

Sowohl das Haus als auch die Wohnungen sind generalsaniert. Die Sanierung wurde vor 2 Jahren durchgeführt. 

An das Haus angrenzend befinden sich:

  • eigene Parkplätze
  • ein Kinderspielplatz
  • ein Gartenhaus mit Grill

Lage

Mragowo ist ein Ort mit knapp über 22.000 Einwohnern. Die Stadt liegt 60 km östlich von Olsztyn (Allenstein) im früheren Ostpreußen.

Geschichte

Die Geschichte des Ortes reicht in das Jahr 1348 zurück, damals errichtete der Deutsche Ordner eine hölzerne Burg, die Sensburg hieß. Im Jahre 1818 wurde Sensburg Sitz des Landkreises Sensburg und der Anschluss an das Eisenbahnnetz erfolgte im Jahr 1897. Im Januar 1945 wurde die Stadt von der Roten Armee übernommen und im Mai wurde die Stadt zum Teil Polens. Zunächst wurde die Stadt Ządźbork genannt und wurde 1947 anschließend in Mrągowo umbenannt.

Heute ist Mrągowo und die umgebende masurische Seenplatte zu einem beliebten touristischen Reiseziel geworden. Zu den Sehenswürdigkeiten der Stadt zählen:

  • Gut erhaltene Altstadt
  • Evangelische Kirche aus dem 18. Jahrhundert
  • Rathaus von 1825
  • Die St.-Adalbert-Kirche aus dem 19. Jahrhundert
  • Der deutsche Friedhof
  • Bismarckturm

Preise, Gebühren & Provisionen

Der o.g. Kaufpreis basiert auf dem Umrechnungskurs von Mitte Dezember 2016; 4,45 PLN = 1 EUR. Der Preis wird in PLN (Zloty) festgelegt.

Der Preis in PLN für diese Immobilie beträgt 1.680.000,- PLN.

Die Maklerprovision beträgt 6% netto (7,14% mit MwSt.) des Kaufpreises und ist durch den Käufer zu tragen.

Referenznummer: K-MR011

Adresse :

Mragowo, Ermland-Masuren

Geografische Lage :

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