Investitionsobjekt in Swiatki

Referenznummer : G-SW02

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 603.500 PLN

Details :

 

Dringend 17 Baugrundstücke auf einer Fläche von 2,91 ha zu verkaufen

 Trotz der Tatsache, dass das Land derzeit landwirtschaftlichen Status hat, kann es jeder, auch ein Ausländer, ohne die Zustimmung von KOWR oder andere Schwierigkeiten kaufen. Der aktuelle Bebauungsplan für das Grundstück Nr. 212/2 in Świątki sieht folgende Grundstücksnutzungen vor: 

1) MN-Gebiete mit Einfamilienhausbebauung 

2) Aus natürlichen Grünflächen; 

3) Kommunikationsbereiche, darunter:

- KDW-Bereiche interner Straßen (Zufahrtsstraßen); 

- KJ – Bereiche mit Fußgänger- und Straßenwegen 

4) Bereiche der technischen Infrastruktur, darunter:

- PG – kollektive Abwasserpumpstation

Für Flächen, die in der Planzeichnung mit dem Symbol 1 MN – 2 MN gekennzeichnet sind, ist die Umsetzung der geplanten Bebauung erforderlich die folgenden Bedingungen erfüllen: - maximale Gebäudehöhe bis zu 2 oberirdische Stockwerke, einschließlich Dachgeschoss; - Traditionelles Wandmaterial (Holz, Ziegel, Putz, Stein), Dacheindeckung mit roten oder roten Keramikfliesen rotes fliesenartiges Material; - Dachneigungsneigung 35⁰ - 45⁰, für Sattel- oder Hülldächer, sofern vorhanden Mansardendächer, Dachneigung nach individuellen Lösungen; - Die Höhe des Gebäudes darf 9,5 m von der Bodenoberfläche am Eingang des Gebäudes bis zum Hauptfirst nicht überschreiten. - Die Bebauungsintensität darf 0,3 (30 %) der Grundstücksfläche nicht überschreiten; - Zäune an der Vorderseite der Grundstücke müssen aus natürlichen Materialien bestehen: Holz, Stein, Ziegel, Metall, Hecke... 

Im Mai 2022 schätzte ein Immobiliengutachter den Wert der Immobilie auf über 1.070.000 PLN. Der aktuelle Preis eines dringenden Immobilienverkaufs beträgt nur ca. 56 % des Wertes, bei einem schnellen Barkauf kann er zusätzlich deutlich gesenkt werden. Das angebotene Grundstück verfügt über ein enormes Investitionspotenzial. Nichts wird teurer als Bauland rund um Olsztyn. Auf Wunsch sende ich Ihnen Unterlagen und Informationen zum rechtlichen Status und Potenzial der Immobilie zu.

 

 

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Geografische Lage :

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