Blockhaus in Rydzewo - Haus an der Route der Großen Masurischen Seen

 

 

Kaufpreis 995 000 Zloty zzgl. 6% Provision netto (exkl. MWSt, z. Zt. 19%)

 

 

 

Ort Rydzewo

 

Wohnfläche 113 m²

 

Grundstücksgröße 1721 m²

 

Zimmer 4

 

Baujahr 2015

 

 

 

Zu verkaufen: Blockhaus, möbliert und ausgestattet, bezugsfertig

 

mit schönem Garten

 

Rydzewo gm. Miłki, in der Nähe des Niegocin-Sees (Boczne) 

 

Route der Großen Masurischen Seen

 

 

 

Bebautes Grundstück:

 

- Grundstücksfläche: 1721m2:

 

- Grundstücksform: Rechteck mit Abmessungen von ca. 50m x ca. 35m;

 

- Auf dem Grundstück befinden sich das Haus und eine Garage und das Fundament für ein weiteres Gebäude;

 

- Das Grundstück ist eingezäunt und begrünt;

 

- Das Anwesen ist beleuchtet und verfügt über einen Tiefbrunnen zur Bewässerung des Gartens;

 

- Es wurden Zieralleen angelegt, die mit Kies auf Agrotextilgewebe gepflastert sind;

 

- Zier- und Obstbäume und Sträucher wurden gepflanzt (Thujen, Kiefern, Blautannen, Fichten, Birken, Kirschen, Apfelbäume, Walnüsse, Himbeeren, Weinreben, Rosen, Heidekraut und Beetsträucher), Ein Hochbeet mit fruchtbarem Boden wurde angelegt;

  

 

Haus:

 

Das Blockhaus ist ideal für alle, die Kontakt mit der Natur sehnen. Die Rückkehr von der Hektik der Stadt in ein solches Haus wird immer eine Freude sein. Dank der Fähigkeit des Holzes, die Feuchtigkeit selbst zu regulieren, kühlt das Gebäude im Sommer ab, und wärmt im Winter. Außerdem sorgt es für ein Mikroklima, das sich positiv auf den Menschen auswirkt.

 

Eingeschossiges Gebäude mit nutzbarem Dachgeschoss, nicht unterkellert. Breite, asymmetrische Fassade. Die Architektur des Gebäudes erinnert an die alten Hütten im südöstlichen Masuren.

 

Das Innere des Hauses zeichnet sich durch einen großzügigen Wohnbereich aus. Das Haus verfügt über eine offene Küche, die eine moderne und praktische Lösung darstellt. Der stimmungsvolle, mit Geschmack dekorierte Kamin im Wohnzimmer spendet angenehme Wärme im Innenraum. Die doppelten Terrassentüren, durch die man einen beruhigenden Blick auf den gepflegten Garten hat, bieten eine einzigartige Gelegenheit, mit der Natur in Kontakt zu kommen, ohne die gemütliche Wohnung verlassen zu müssen.

 

Das Haus verfügt über ein komfortables Badezimmer im Dachgeschoß und ein WC im Erdgeschoss. Die drei Schlafzimmer des Hauses sind optimal für eine Familie mit 2-4 Personen.

 

Das Haus ist in Blockbauweise errichtet, wodurch es bei heißem Wetter angenehm kühl bleibt. Seine äußere Gestaltung unterstreicht die Merkmale des traditionellen Stils,

 

Es ist ideal für alle, die Klassizismus und Schlichtheit schätzen.

 

 

 

- Baumaterial: 14x28cm dicke, unverleimte, rechteckige, durch Schwalbenschwanz verbundene Holzstämme. Trennwände aus 8x18cm dicken Balken. Steinfundament auf einem hohen Fundament;

 

- Dach: Giebeldach, bedeckt mit Keramikziegeln auf Asphaltpapier und Vollschalung;

 

- Außentreppe und Fundament aus Naturstein;

 

 

- Fenster, Innenfensterbänke, Türen, Innentreppen und Balustraden Fußböden in den Räumen, alles aus Holz;

 

- Gebäudefläche: 121,7m2;

 

- Nutzfläche: 113,6m2;

 

- Terrassenfläche: 38m2;

 

- Höhe der Räume im Erdgeschoss: 2,70m bis 2,85m;

 

 

 

Fläche der Räume im Erdgeschoss:

 

- Wohnzimmer mit Küche, Kamin, Treppe zum Dachboden und Zugang zur Terrasse: 41,10m2;

 

- Zimmer: 14,30m2;

 

- WC: 2,50m2;

 

- Hauswirtschaftsraum mit Heizungsraum: 4,10m2;

 

- Korridor: 4,90m2;

 

- Vestibül: 2,30m2;

 

 

 

Bereich des Dachgeschosses:

 

- Zimmer mit Garderobe: 25,00m2; (Fläche "nach Boden" ca. 38m2)

 

- Zimmer: 8,60m2; (Fläche "nach Boden" ca. 13m2)

 

- Diele: 4,80m2;

 

- Abstellraum: 1,20m2; (Fläche "nach Fußboden" ca. 3,5m2)

 

- Badezimmer: 8m2; (Fläche "nach Fußboden" ca. 10,5m2)

 

 

 

Ausstattung der Zimmer:

 

- Küche: nach Maß gebaut (Fronten der Küchenschränke aus Holz, eingebauter Vier-Flammen-Gasherd, Unterbau-Dunstabzugshaube, freistehender Elektro-Backofen auf dem Schrank, Whirlpool Inox Kühl-Gefrierschrank, Einkammer-Keramikspüle, Küchenarbeitsplatten aus Marmor);

 

- Badezimmer im Dachgeschoss: ausgestattet mit Badewanne, Duschkabine, Bidet, Toilettensitz, Waschbecken, Spiegel;

 

- Wohnzimmer und andere Räume: stilvolle Einrichtung aus Holz (Schränke, Kommoden, Tische);

 

 

 

Annehmlichkeiten:

 

- Auf dem Grundstück (an der Grundstücksgrenze) wurde ein gemauertes Nebengebäude errichtet, das als Garage dient, mit Keramikfliesen bedeckt und im preußischen Stil gehalten ist.

 

- Das Fundament für ein weiteres Nebengebäude ist bereits gegossen;

 

- Im Badezimmer des Dachgeschosses befindet sich ein elektrischer Heizungs-Trockner;

 

- Auf dem Grundstück befindet sich ein von außen zugängliches Häuschen für Müllentsorgung.

 

 

 

Versorgung und Medien:

 

Vorhanden sind: Elektrizität, inkl. 380V-Anschluß, Leitungswasser (neue Wasserfilter und Boiler im Heizungsraum), Kanalisation, Gas (Gasbehälter im Hof durch Pflanzen verdeckt), Heizung: Kamin und Gas-Zentralheizung, Alarmanlage mit Bewegungsmeldern im Erdgeschoss und auf dem Dachboden, Zufahrt: neue Asphaltstraße.

 

 

 

Rechtlicher Status:

 

- Eigentum: JA;

 

- Bestehendes Grundbuch: JA;

 

 

 

Standort:

 

Standort: Anwesen in der Gemeinde Miłki gelegen, ca. 15 km von Giżycko entfernt. Der Ort Rydzewo liegt am Boczne-See (ein Nebenarm des Niegocin-Sees), auf der Route der Großen Masurischen Seen. Die Entfernung zum Gemeindestrand am See ca. 560 m und zum Wald ca. 60 m.